この新たな規定は、環境保護および国民の健康を守るために導入され、大気質の管理および環境汚染の抑制に向けた重要な一歩となります。

I. バイク・スクーターの排ガス検査は義務ですか？

2024年の道路交通安全法に基づき、道路交通に参加するバイクの運転者は以下の書類を携帯する必要があります：

• • 車両登録証明書、または車両登録証明書の認証謄本（車両が金融機関または外国銀行支店に抵当権設定されている場合、有効な金融機関または外国銀行支店の確認書類原本を添付）。
  • 運転する車両の種類に適した運転免許証。
  • 法律で定められた自動車の技術安全および環境保護検査証明書。
  • 自動車所有者の強制民事責任保険証明書。

それによって、排ガス検査を受け、基準を満たしていることを証明する証明書がなければ、バイクは道路を走行できません。

II. 排ガス検査はどのように行われる？

• • 検査センターで：車両所有者は、認可を受けた検査センターに車両を持ち込み、検査を受けます。
  • 検査プロセス：検査官は特殊な機器を使用して車両の排出ガスを測定し、許可された基準値と比較します。通常、検査が必要な排出ガスの種類には、CO（一酸化炭素）、HC（炭化水素）、NOx（窒素酸化物）、および粉塵粒子が含まれます。
  • 証明書：車両が基準を満たしている場合、車両所有者には検査証明書が発行されます。

III. Innopines 法律および会計に関する情報

■ Innopines Law & Accounting 

   INNOPINESは、クライアントの夢を現実化する設計者であり建築家であります。クライアントの意見を革新的な方法で実現することを目指し、INNOPINESはクライアントの頼れる友人となり、守護者としてサポートし、海外という慣れない環境での光となります。

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さらに、当事務所の経験豊富な弁護士チームは、多くの法的分野において幅広い知識を持っています。契約問題、商事紛争、海外投資に関するガイダンスが必要な場合でも、当社は最も効果的なサポートを提供します。

INNOPINES は、ベトナム国内の多様な法的問題を巧解決するのを支援しており、信頼できる法的パートナーであることを誇りに思っております。ベトナムだけではなく日本のパートナ若しくは日本の相手との問題発生場合も日本国弁護士の支援を受け、最も効果的な解決策になるようサポートしています。

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法令に基づき、賃貸期間、賃料、および賃料支払い方法は当事者間の合意によります。

• 賃貸期間について: 当事者は、自身のニーズに応じて、1年、5年、10年など具体的な期間を定める、または期間を定めないことを合意することができます。期間を定めない契約の場合、貸主が契約を終了したい場合は、終了日の少なくとも90日前までに借主に通知する必要があります。
• 賃料について:　国家が住居賃料に関する規定を定めている特別な場合を除き、貸主と借主は賃料を自由に合意することができます。紛争を回避するために、賃料に電気料金、水道料金、清掃費、管理費、駐車料金などの費用が含まれるかどうかを契約書に明確に記載することを推奨します。

II. 賃貸住宅契約の終了

賃貸契約は、以下のいずれかの事由により終了するものとします：

(i) 契約書に規定された賃貸期間が満了した場合。

(ii) 両当事者が契約を終了することに合意した場合。

(iii) 賃貸住宅がなくなった場合。

(iv) 借主が死亡または失踪し、同居している者がいない場合。

(v) 賃貸住宅が重大な損傷を受け、崩壊の危険性がある場合、または限のある国家機関によって、収用地に指定され、権解体・撤去の決定が行われた場合、賃貸住宅が国家によって買収または徴用され、他の目的で使用される場合。

(vi) 以下のいずれかの場合が発生した場合に、貸主が一方的に契約を終了することができます。

• 借主が正当な理由なく、賃貸料を3か月以上支払わない場合。
• 借主が契約で合意された目的の通りに、賃貸住宅を使用しない場合。
• 借主が勝手に賃貸住宅を改造、拡張、解体、または破損させた場合。
• 借主が貸主の同意なく、賃貸住宅を他者に転貸、貸与、または譲渡した場合。
• 借主が周囲の住民の生活に重大な影響を与えるほど環境の秩序や衛生を損なう行為を行い、貸主または地域の責任者（街区長、村長など）に3回指摘を受けても是正しない場合。
• 貸主が借主の同意を得て住宅の改修を行い、賃貸料の引き上げを求めたが、借主が新しい賃貸料に同意しない場合。

(vii)  以下のいずれかの場合が発生した場合に、借主が一方的に契約を終了することができます。

• 貸主が住宅に重大な損傷がある場合でも、修繕を行わない場合。
• 貸主が不合理に賃貸料を引き上げる場合、または事前通知なく賃貸料を引き上げる場合。
• 第三者の利益によって、住宅の使用が制限される場合。

III. 賃貸中の住宅の売却

法律に基づき、貸主は賃貸契約期間中でも賃貸住宅を売却することができますが、以下の条件を遵守しなければなりません。

• 貸主は借主に、売却・売却条件について書面で通知する必要があります。
• 借主が通知時点までの賃貸料を全額支払っている場合、共有物件でない場合を除き、借主には買う優先権が与えられます。
• 借主が通知を受け取ってから30日以内（または両者が合意した別の期間内）に買わない場合、貸主は第三者に売ることができます。
• 貸主が第三者に住宅を売った場合、契約期間内であれば借主は契約の満了日まで住宅を借りる権利があります。ほかの合意がある場合を除き、購入者は、前に締結した賃貸契約を継続して履行する義務を負います。

IV. Innopines 法律および会計に関する情報

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   INNOPINESは、クライアントの夢を現実化する設計者であり建築家であります。クライアントの意見を革新的な方法で実現することを目指し、INNOPINESはクライアントの頼れる友人となり、守護者としてサポートし、海外という慣れない環境での光となります。

   企業、個人投資家を問わず、それぞれに適した対策を提案し、最適な解決策を見つけることをお約束します。投資、企業設立、移住、訴訟、税務、民事、商事、労働、結婚、家族、相続などの多様な分野でアドバイスを提供し、クライアントの正当な権利と利益を守り、最良の結果を引き出せるよういつも頑張っております。

   この目的を達成するため、当社の弁護士、仲裁人、公認会計士、経理担当者、翻訳者、通訳者など、多様な分野で豊富な経験を持つ専門家がクライアントを全力でサポートします。

■ ベトナムでのサポートが必要な方々に

信頼できる効果的な法的アドバイスが必要な場合は、いつでもINNOPINES までお問い合わせください。私たちは可能な限り最良の回答を提供することに全力を尽くしています。

さらに、当事務所の経験豊富な弁護士チームは、多くの法的分野において幅広い知識を持っています。契約問題、商事紛争、海外投資に関するガイダンスが必要な場合でも、当社は最も効果的なサポートを提供します。

INNOPINES は、ベトナム国内の多様な法的問題を巧解決するのを支援しており、信頼できる法的パートナーであることを誇りに思っております。ベトナムだけではなく日本のパートナ若しくは日本の相手との問題発生場合も日本国弁護士の支援を受け、最も効果的な解決策になるようサポートしています。

法的問題などがクライアントの成功に邪魔にならないように安心できる環境を作り出します。クライアントの権利や権益がいつでも保護されますよう迅速かつ信頼性の高いサポーターとしてお待ちしております。

■ お問い合わせはご覧のInnopines Law & Accounting にてお願い致します。

ウェブサイト: https://innopines.com/  フェイスブック: https://www.facebook.com/profile.php?id=100093551600683  ティックトック: https://www.tiktok.com/@innopines  ユーチューブ: https://www.youtube.com/channel/UCsKRRs45PrQ9QvcMxbD55UQ メール: info@innopines.com  電話番号: ベトナム 0369.39.4600

I. 環境分野における禁止される行為（2015年1月1日から2022年1月1日まで）
1．他自然資源の破壊、違法開拓。
2．破滅させる道具や方法で、漁猟期や量において違法な漁猟、捕獲を生物資源を開拓します。
3．権限のある国家機関が規定する禁止リストにある希少な野生動植物を開拓、事業、消費します。
4．環境保護における技術規定に従わない、毒物、放射性物質、廃棄物、その他危険物質を運搬、埋め立てます。
5．環境技術規格をクリアしていない未処理の廃棄物を排出します。毒物、放射性物 質、その他危険物を土壌、水源、大気に排出します。
6．未処理の有毒化学物質、廃棄物、検査されていない微生物や人間と生物に対する 他の有害物質を水源に排出します。
7．毒性のある物質やにおいを含む煙、埃を空気に放出します；環境技術規格の許容量を超える電波、放射線、イオン化合物を放出します。
8．環境技術規格許容基準を超える騒音、振動。
9． 全ての形式による外国からの廃棄物の輸入、通関。
10.　 検疫を通っていない動植物、許可リスト以外の微生物の輸入、通関。
11． 人間、生物、生態系に危害を与える製品の生産、経営や、基準許容量を超える 毒物を含む原料、建設資材の生産、使用。
12． 自然遺産や自然保護区の破壊、違法行為。
13．環境保護活動に使用する施設、設備、手段への侵害。
14．権限のある国家機関が、人間の健康と生命に対し環境面で特別危険なレベルにあるため禁止区域とした区域での違法な活動、生活。
15．環境破壊行為の隠蔽、環境保護活動の妨害、環境に対し悪影響を与える情報の 歪曲。
16． 環境管理規定に反するため、職名、権力の使用、越権行為、権限者の責任不履行を悪用します。

II. 環境分野における禁止される行為（2022年1月1日）
1.　環境保護における技術規定に従わない、固形廃棄物、有害廃棄物を運搬、埋め立て、排出、燃焼します。
2.　環境技術規格をクリアしていない未処理の排水・排ガスを環境に排出します。
3.　危険物質、人間に感染する可能性のある危険ウイルス、未検査の動物や微生物、病気で死んだ動物の死骸、また自然、人間や生物に対する他の有害物質を環境に排出します。
4．環境技術規格許容基準を超える騒音、振動；毒性のある物質やにおいを含む煙、埃を空気に放出します。
5．環境保護法の規定により投資プロジェクトを実行する、または条件を満たさないで廃棄物を放出します。
6．全ての形式による外国からの廃棄物の輸入、一時輸入、再輸出、通関。
7．解体、リサイクルため、中古車両、機械及び装置を違法に輸入します。
8．環境保護における技術規定、他の関連な法律の規定に従わなく、環境事故の防止ための防止、 対処の工事、対策、活動を実行しません。
9．環境を汚染する行為を隠蔽したり、環境保全活動を妨害したり、情報を改ざんしたりすることにより、環境に悪影響を与える行為。
10.　人間、生物、自然に有害な製品の生産及び事業；環境技術規格許容基準を超える有害な要素を持っている建材を生産、使用します。
11．ベトナム社会主義共和国が加盟しているオゾン層を劣化させる物についての国際条約の規定により、オゾン層を劣化させる物を生産、輸入、一時輸入、再輸出、消費します。
12．自然遺産の破壊、違法行為。
13．環境保護活動を行う工事、設備、施設を妨害、侵害します。
14．環境管理規定に反するため、職名、権力の使用を悪用します。