法的根拠：
・2014年の住宅法
・2015年10月20日の政令第99/2015/NĐ-CP号
・2016年6月30日の通達第19/2016/TT-BXD号
I. 外国の個人に対する条件
1．ベトナムにおけるプロジェクトにより、住宅投資の外国の個人（この法律及び関係の法律の規定により、投資証明書及びプロジェクトの中に建設された住宅があります）；
2．ベトナムに入国される外国の個人（ベトナムに入国されなければならない、また法律の規定により特権、外交・領事特権を受ける対象ではありません。）
II. 外国人がベトナムで住宅が寄付され、または相続される権利がある場合
1．外国の個人が法律の規定により、所有されるエリアに位置する住宅、または所有できる住宅数量を超えた住宅が寄付され、または相続されます。直接、または他人に住宅を売るまたは寄付するため、権限を与えることができます；
2．ベトナムに入国されないですが、ベトナムで住宅が寄付され、相続される外国の個人。ベトナムに居住し、活動している他の個人、組織に住宅を売るまたは寄付するため、権限を与えることができます；
3．住宅を売るまたは寄付するこは下記の書類がある際に実行できます：
3.1．ベトナムの民事法及び住宅法の規定により、設立された住宅の寄付の契約、相続の書類があります；
3.2．住宅法及び2015年10月20日の政令第99/2015/NĐ-CP号の規定により、寄付する当事者、相続の当事者の住宅の所有権の証明書類があります；
3.3．他人に住宅を売るまたは寄付するため、権限を与える場合、民事法の規定により、設立された売るまたは寄付する委任状があります；
4．相続される対象の中に、ベトナムで住宅を所有権がある人及びベトナムで住宅を所有権がない人もいる場合、相続される関係者は下記の一つの場合により、この住宅の財産を分与することを統一にしなければなりません：
4.1．関係者はベトナムで住宅を所有権がある人にその住宅の証明証を発行することを管轄当局に統一に求めます；
4.2．関係者は価値を受けるため、ベトナムで住宅を所有権がある人に寄付、または売ることを統一に実行します。
III. 所有される住宅の種類
住宅の種類は次のように含みます：商業住宅の開発プロジェクトにおけるアパート及び一戸建て（国家の国防と安全に制限しているエリアを含みません）
1. 所有の形態
1．この法律及び関係の法律の規定により、ベトナムで住宅の投資、建設をします。
2．商業住宅を買う、レンタルと購入、寄付を受ける、相続を受ける、住宅の投資、建設のプロジェクトにおけるアパート及び一戸建て、政府の規定により、国防と安全を保護しているエリアを除きます。
V. 所有される住宅の数量
1．アパートに対して（多目的のアパートを含みます）
1.1．その建物の暮らす目的がある総アパートの30％を超えません。
1.2．複数のユニットまたはブロックがある場合：ユニットまたはブロックの暮らす目的がある総アパートの30％を超えません。
2．一戸建てに対して（長屋、独立家屋、別荘を含みます）
2.1．坊の行政区画の人口に相当する地域に住宅の投資、建設プロジェクトが01件がある場合：プロジェクトの総住宅の10％、最大250戸を超えません；
2.2．坊の行政区画の人口に相当する地域に住宅の投資、建設プロジェクトが02件がある場合：2つのプロジェクトの総住宅の10％、最大250戸を超えません；
2.3．坊の行政区画の人口に相当する地域に住宅の投資、建設プロジェクトが複数の件がある場合：同じ地域で2つのプロジェクトの十分な数量の一戸建て（250戸）を所有した場合、この地域の他のプロジェクトの一戸建てを購入と所有できません。
VI. 住宅の所有権の承認条件及び期限
1．外国の個人は住宅を売買、レンタルと購入、寄付、相続する取引契約における合意により住宅を所有ができますが、証明証を受ける日から最大50年を超えないで、需要がある場合、政府の規定により延長することができます；住宅の所有期間は証明証に明らか、詳細に書かれます。投資家と期間がある住宅をレンタルする外国の個人の場合に証明証を発行する規定がありません。
2．国内の組織、家庭、個人、外国に定住するベトナム人に住宅を売る、寄付する場合、購入者、寄付を受ける者は安定、長い時間で住宅を所有できます。
3．ベトナムで住宅が所有される期間中の外国の個人はベトナムで住宅が所有される外国の個人に住宅を売る、寄付する需要がある場合：購入者、寄付を受ける者は残り期間に所有しかできません；残り期間は終了したが、延長の需要がある場合、国家が延長の要請を検討されます；
4．売者、寄付する者はベトナムの法の規定により、ベトナム国家に税金及び財務の義務を支払わなければなりません。
