共同住宅（マンション）における火災・爆発保険の加入義務は、住民の生命・財産の安全を確保し、万が一火災・爆発事故が発生した際の損害を最小限に抑えるために規定されています。
内容の概要
I. 火災・爆発保険加入が義務付けられている対象者
現在のベトナム法令によれば、以下の対象者は共同住宅に対する火災・爆発保険への加入が義務付けられています。
- プロジェクトの投資主：住宅プロジェクトがまだデベロッパーの所有となっている場合
- 住宅の所有者：マンションが所有者に引き渡された場合、所有者は自身の所有物件に対する保険加入と建物の一般保険基金への拠出の責任を負います。
つまり、マンションの所有者やプロジェクトの投資主は、自らが所有する住宅部分に対する火災・爆発保険への加入が義務付けられており、また、共有部分の保険加入費用についても責任を負わなければなりません。
II. 火災・爆発保険の補償範囲および免責事由
1. 補償範囲：保険事業者は、政令第67/2023/ND-CP号第23条第1項に定める保険対象物について、火災または爆発のリスクにより発生した損害に対し、下記（2）および（3）に規定される免責事由に該当しない限り、保険金を支払う責任を負う。
2. 消防法の規定に基づく火災爆発の危険を伴う施設（原子力施設を除く）に対する保険責任の免責：保険事業者は、以下の場合には免責責任を負わない。
- 地震、火山噴火、その他の自然変動
- 政治・安全保障・社会秩序に関する異常事態による損害
- 国家機関の決定に基づく焼却または爆破
- 自己発酵又は自己発熱する物件、熱処理工程の影響を受けた物件
- 被保険財産に直接落雷したが、火災または爆発を引き起こさなかった場合
- 原子力による火災・爆発
- 過負荷、過圧、短絡、自己発熱、電弧、漏電など、あらゆる原因（落雷を含む）による直接的な影響によって損傷した機械、電気機器、または電気機器の部品。
- 被保険者による故意の火災または爆発を引き起こす行為、消防に関する規則に故意に違反し、火災または爆発の直接の原因となったことによる損害。
- データ、ソフトウェア、およびコンピュータプログラムへの損害。
- 森林、灌木、草地の焼却、または畑地や土地の開墾を目的とした焼却によって生じた損害。
3. 原子力施設に対する保険責任の免除：保険会社と保険購入者は、再保険会社の承認に基づき、保険責任の免除について合意する。
III. 火災爆発保険加入規定違反に対する罰則
規定によると、施設に火災爆発保険の加入義務がある場合に、当該保険に加入しない行為は行政罰の対象となる。具体的には、以下のとおりである。
個人違反の場合、罰金は3,000万VNDから4,000万VND。
組織違反の場合、罰金は6,000万VNDから8,000万VND。
IV. Innopines 法律および会計に関する情報
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